Voorzitter,

Vanwege met name fiscale regelgeving is er een trend waarneembaar in Nederland dat steeds meer huurwoningen, onder andere in particulier bezit, in de verkoop gedaan worden*. Dat zou ook consequenties kunnen hebben voor opkoopbescherming.

Onze vraag aan het college** is of deze analyse ook kan meegenomen worden in de evaluatie van 2026?

* AI: "Er is een duidelijke trend in Nederland waarbij particuliere verhuurders massaal hun huurwoningen verkopen, een fenomeen dat ' uitponden' wordt genoemd, gedreven door strengere regelgeving, hogere kosten (zoals Box 3 belasting) en fiscale onzekerheid, wat leidt tot een afname van het huurwoningaanbod en meer koopkansen voor (starter)kopers, vooral in de vrije sector. Dit zorgt ervoor dat er meer huurwoningen naar de koopmarkt verdwijnen dan er nieuwe bijkomen, wat de buurtsamenstelling verandert en de druk op starters verlicht, maar huurders minder keuzes geeft."

** Reactie van het college, door wethouder Annalies Usmany-Dallinga: "Een nieuwe huisvestingsverordening wordt naar verwachting in de tweede helft van 2026 in besluitvorming gebracht. Een eventuele verlenging van de opkoopbeschermingsregeling wordt hier ook in geregeld. De opkoopbescherming is ingevoerd om ervoor te zorgen dat goedkope en koopwoningen uit het middensegment beschikbaar blijven voor mensen die er zelf gaan wonen, zoals starters en gezinnen, in plaats van dat ze worden opgekocht door beleggers om te verhuren...."

Deze bijdrage is van Gert Drenth en is hier terug te zien evenals de reactie van het college.